不動産 築古アパート投資の戦略と再生術
（※イメージ図）築古アパートは価格が安く、高利回りが狙えるため、投資家から注目されやすい物件です。しかし、老朽化によるリスクや空室の問題を抱えやすく、慎重な戦略が求められます。単に安く買って運用するだけではなく、再生計画や将来的な出口戦略ま...
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不動産 高利回り物件に潜む本当のリスクとは?
（※イメージ図）不動産投資で物件を探すとき、つい目を引かれるのが「高利回り物件」です。一見、効率よく収益を得られるように見えますが、その裏には思わぬリスクが潜んでいることも少なくありません。表面上の数字に惑わされて購入すると、想定外の出費や...
不動産 空室リスクを減らす立地選びの極意
（※イメージ図）不動産投資で安定した収益を得るには、空室リスクをいかに抑えるかが重要です。そのためには、人気のあるエリアを見極め、需要の高い立地に投資することが成功のカギとなります。しかし、表面的な人気だけで物件を選んでしまうと、将来的に空...
不動産 地方 vs 都市部 不動産投資はどちらが有利？
（※イメージ図）不動産投資を始める際、「地方物件と都市部物件、どちらが有利なのか？」と悩む方は多いでしょう。利回りの高さに惹かれて地方物件を選ぶか、安定した需要を期待して都市部を選ぶか、それぞれにメリット・デメリットがあります。本記事では、...
不動産 儲かる物件の条件とは？プロが見る5つのポイント
（※イメージ図）不動産投資で成功するためには、「儲かる物件」を見極める目が欠かせません。ただ利回りが高いだけでは、長期的に安定した収益を得ることはできません。プロの投資家が注目するのは、数字だけでなく立地、管理状況、将来性など、複数の視点を...
不動産 結局、会社員の副業に不動産投資はアリ？
（※イメージ図）副業解禁の流れが進む中で、「会社員でも不動産投資を始めてみたい」と考える人が増えています。とはいえ、「本業に支障は出ない？」「会社にバレない？」など、不安や疑問を持つ方も多いはずです。この記事では、会社員が副業として不動産投...
不動産 不動産投資を始める前に読む本10選
（※イメージ図）これから不動産投資を始めようと考えている方にとって、正しい知識を持つことは非常に重要です。経験者や専門家のノウハウが詰まった書籍を読むことで、失敗を避けるための視点や考え方が身につきます。この記事では、不動産投資初心者がまず...
不動産 一棟アパート投資の魅力と落とし穴とは
（※イメージ図）不動産投資の中でも、一棟アパート投資は高い収益性と規模の大きさから注目を集めています。区分マンション投資とは異なり、物件全体を所有することで管理・運営の自由度が高く、家賃収入も複数戸分得られる点が魅力です。その一方で、初期費...
不動産 初めての区分マンション投資の基礎知識
（※イメージ図）初めて不動産投資に挑戦するなら、比較的リスクが低く始めやすい「区分マンション投資」がおすすめです。しかし、利回りの見方や物件選びのポイントを理解していないと、期待した収益を得られず、後悔してしまうこともあります。この記事では...
不動産 初心者が失敗しがちな3つの落とし穴とは
（※イメージ図）投資を始める初心者にとって、期待と不安が入り混じるもの。しかし、知識不足や思い込みによって「失敗しがちな落とし穴」に陥ってしまうケースも少なくありません。経験者なら避けられるミスでも、初心者にとっては大きな損失につながること...